Voorvertoning: voorgestelde talen, termijnen en commerciële garanties moeten schriftelijk in de opdracht worden bevestigd.
Voor verkopers
Verkoop uw huis in Murcia met Rey Lobo
We helpen je te verkopen voor de best mogelijke prijs, met kopers uit Spanje en heel Europa, een ondertekend marketingplan en de vrijheid om te stoppen als we dat niet nakomen.
Wat is inbegrepen als je bij ons verkoopt
- Waardering met data. Verkopen en echte aanbiedingen uit uw regio, Catastro en prijsrapporten van idealista en INE. Een prijs die u tegenover een koper kunt verdedigen.
- Professionele presentatie. Foto's, video en, als het huis het waard is, dronebeelden binnen 72 uur na ondertekening.
- Vijf talen. Advertentie in Spaans, Engels, Frans, Duits en Nederlands, binnen 7 dagen gepubliceerd op nationale en internationale portals.
- Papieren in orde. Eenvoudige nota, energiecertificaat, IBI en vereniging-schulden gecontroleerd vóór publicatie.
- Tweewekelijks rapport. Bezoeken, contacten en meningen van kopers, op schrift.
- Altijd begeleide bezichtigingen en het onderhandelen van aanbiedingen namens jou.
- Vergoeding schriftelijk met btw uitgesplitst vóór het eerste bezoek.
Exclusief aanbod, met uitgarantie
We raden exclusieve verkoop aan omdat dat ons in staat stelt te investeren in je huis: foto’s, video, vertalingen en reclame. In ruil tekenen we met jou een marketingplan met data. De opdracht duurt vier maanden en als we het plan niet nakomen, kun je vanaf dag 30 kosteloos zonder opzegvergoeding uit de opdracht stappen.
We delen je huis ook met andere samenwerkende kantoren wanneer dat meer kopers oplevert. Jij behoudt één contactpersoon.
Landgoederen, landelijke woningen en huerta-huizen
Een finca verkoop je niet zoals een appartement. Voordat we haar te koop zetten, onderzoeken we de kadastrale en stedenbouwkundige situatie, het water en de irrigatie, de toegangswegen en de legaliteit van de bebouwing. Zo krijgt de koper vanaf de eerste bezichtiging antwoord en loopt de transactie niet vast bij de notaris.
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt het voordat een huerta-huis verkocht is?
Het hangt vooral af van de vraagprijs, de staat van de documenten en de vraag in de buurt. In de waardering geven we een onderbouwde verwachting voor jouw specifieke woning, met hoe lang vergelijkbare huizen hebben gestaan.
Kan ik een geërfd huis verkopen zonder de erfenis te hebben afgehandeld?
Om de koopakte te tekenen moet de erfenis zijn aanvaard en het huis op naam van de erfgenamen staan. We kunnen beginnen met de verkoopvoorbereiding terwijl de notaris de erfenis afhandelt. Raadpleeg je geval met een advocaat of de notaris.
Welke belastingen betaalt de verkoper?
Gewoonlijk lokale meerwaardebelasting en vermogenswinstbelasting in de IRPF. Elk geval is anders: wij raden aan dit met een belastingadviseur te bevestigen voordat je de prijs vastlegt.
Welke documenten heb ik nodig om te verkopen?
Akte, laatste aanslagbiljet van IBI, energielabel, certificaat van verplichtingen aan de vereniging indien van toepassing en, afhankelijk van het geval, gebruiksvergunning (cédula de habitabilidad). Wij regelen het aanleveren van ontbrekende documenten.
En als ik wil verkopen zonder exclusiviteit?
Dat is ook mogelijk. Het verschil zit in het marketingplan en de kosten, die we je schriftelijk uiteenzetten voordat we beginnen.
Laten we het over uw huis hebben
Eén bezoek, een onderbouwde waardering en een plan op papier.