Vista previa: idiomas, plazos y garantías comerciales propuestos deben confirmarse en el encargo por escrito.
Para propietarios
Vende tu casa en Murcia con Rey Lobo
Te ayudamos a vender al mejor precio posible, con compradores de España y de toda Europa, un plan de marketing firmado y la libertad de salir si no lo cumplimos.
Qué incluye vender con nosotros
- Valoración con datos. Ventas y ofertas reales de tu zona, Catastro e informes de precios de idealista e INE. Un precio que se puede defender delante de un comprador.
- Presentación profesional. Fotos, vídeo y, si la casa lo merece, dron, en las 72 horas siguientes a la firma.
- Cinco idiomas. Anuncio en español, inglés, francés, alemán y neerlandés, publicado en 7 días en portales nacionales e internacionales.
- Papeles al día. Nota simple, certificado energético, IBI y deudas de comunidad revisados antes de anunciar.
- Informe quincenal. Visitas, contactos y opiniones de los compradores, por escrito.
- Visitas siempre acompañadas y negociación de ofertas en tu nombre.
- Honorarios por escrito con IVA desglosado antes de la primera visita.
La exclusiva, con garantía de salida
Recomendamos la venta en exclusiva porque nos permite invertir en tu casa: fotos, vídeo, traducciones y publicidad. A cambio, firmamos contigo un plan de marketing con fechas. El encargo dura cuatro meses y, si no cumplimos el plan, puedes salir sin coste a partir del día 30.
También compartimos tu casa con otras agencias colaboradoras cuando eso acerca más compradores. Tú sigues teniendo una sola persona de contacto.
Fincas, casas de campo y casas de huerta
Una finca no se vende como un piso. Antes de anunciarla estudiamos la situación catastral y urbanística, el agua y el regadío, los accesos y la legalidad de lo construido. Así el comprador recibe respuestas desde la primera visita y la operación no se cae en la notaría.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda en venderse una casa de huerta?
Depende sobre todo del precio de salida, del estado de los papeles y de la demanda en la zona. En la valoración te damos una previsión para tu casa concreta, razonada con lo que han tardado casas parecidas.
¿Puedo vender una casa heredada sin tener hecha la herencia?
Para firmar la escritura de venta, la herencia tiene que estar aceptada y la casa inscrita a nombre de los herederos. Podemos empezar a preparar la venta mientras el notario tramita la herencia. Consulta tu caso con un abogado o con el notario.
¿Qué impuestos paga el vendedor?
Normalmente la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF. Cada caso es distinto: te recomendamos confirmarlo con un asesor fiscal antes de fijar el precio.
¿Qué documentos necesito para vender?
Escritura, último recibo de IBI, certificado energético, certificado de deudas de la comunidad si la hay y, según el caso, cédula de habitabilidad. Nos encargamos de pedir lo que falte.
¿Y si quiero vender sin exclusiva?
También es posible. La diferencia está en el plan de marketing y en los honorarios, que te detallamos por escrito antes de empezar.
Hablemos de tu casa
Una visita, una valoración razonada y un plan por escrito.