Vorschau: vorgeschlagene Sprachen, Fristen und kommerzielle Garantien müssen im schriftlichen Auftrag bestätigt werden.
Für Eigentümer
Verkaufe dein Haus in Murcia mit Rey Lobo
Wir helfen Ihnen, zum bestmöglichen Preis zu verkaufen, mit Käufern aus Spanien und ganz Europa, einem unterschriebenen Marketingplan und der Freiheit auszusteigen, wenn wir ihn nicht erfüllen.
Was beinhaltet der Verkauf mit uns
- Bewertung mit Daten. Verkäufe und reale Angebote aus deiner Gegend, Kataster und Preisberichte von idealista und INE. Ein Preis, den man vor einem Käufer verteidigen kann.
- Professionelle Präsentation. Fotos, Video und, wenn das Haus es rechtfertigt, Drohnenaufnahmen innerhalb von 72 Stunden nach Vertragsunterzeichnung.
- Fünf Sprachen. Inserat auf Spanisch, Englisch, Französisch, Deutsch und Niederländisch, innerhalb von 7 Tagen auf nationalen und internationalen Portalen veröffentlicht.
- Unterlagen in Ordnung. Nota simple, Energieausweis, IBI und Eigentümergemeinschaftsschulden werden vor der Veröffentlichung geprüft.
- Vierzehntägiger Bericht. Besichtigungen, Kontakte und Käufermeinungen schriftlich.
- Besichtigungen stets begleitet und Verhandlung von Angeboten in deinem Namen.
- Schriftliche Honorarvereinbarungen mit ausgewiesener Mehrwertsteuer vor dem ersten Besichtigungstermin.
Das Exklusivmandat, mit Verkaufsgarantie
Wir empfehlen den Alleinverkauf, weil er uns erlaubt, in Ihr Haus zu investieren: Fotos, Video, Übersetzungen und Werbung. Im Gegenzug unterzeichnen wir mit Ihnen einen Marketingplan mit Terminen. Der Auftrag läuft vier Monate und wenn wir den Plan nicht einhalten, können Sie ab dem 30. Tag ohne Kosten aussteigen.
Wir teilen Ihr Haus auch mit anderen kooperierenden Maklern, wenn das mehr Käufer bringt. Sie behalten weiterhin nur eine Ansprechpartnerin/einen Ansprechpartner.
Höfe, Landhäuser und Häuser in der Huerta
Ein Anwesen verkauft man nicht wie eine Wohnung. Vor der Veröffentlichung prüfen wir die Kataster‑ und Bauverhältnisse, Wasser und Bewässerung, Zufahrten und die Rechtmäßigkeit der Bebauung. So erhält der Käufer bereits beim ersten Besichtigungstermin Antworten und der Abschluss scheitert nicht beim Notar.
Häufig gestellte Fragen
Wie lange dauert der Verkauf eines Hauses in der Huerta?
Vor allem abhängig vom Startpreis, dem Zustand der Unterlagen und der Nachfrage in der Gegend. In der Bewertung geben wir eine fundierte Prognose für Ihr konkretes Haus mit Angaben zur bisherigen Vermarktungsdauer ähnlicher Objekte.
Kann ich ein geerbtes Haus verkaufen, ohne dass die Erbschaft abgewickelt ist?
Um die Kaufurkunde zu unterschreiben, muss die Erbschaft angenommen und das Haus auf die Erben eingetragen sein. Wir können mit der Verkaufsvorbereitung beginnen, während der Notar die Erbschaft abwickelt. Kläre deinen Fall mit einem Anwalt oder dem Notar.
Welche Steuern zahlt der Verkäufer?
Normalerweise die kommunale Wertzuwachssteuer (plusvalía municipal) und der Vermögensgewinn im IRPF. Jeder Fall ist anders: wir empfehlen, dies vor Preisfestlegung mit einem Steuerberater zu prüfen.
Welche Unterlagen brauche ich zum Verkaufen?
Urkunde, letzte IBI-Quittung, Energiezertifikat, Bescheinigung über Gemeinschaftsschulden falls vorhanden und gegebenenfalls Nutzungsbescheinigung. Wir kümmern uns um die Beschaffung fehlender Unterlagen.
Und wenn ich ohne Exklusivvertrag verkaufen möchte?
Das ist auch möglich. Der Unterschied liegt im Marketingplan und in den Honoraren, die wir Ihnen schriftlich vor Beginn darlegen.
Sprechen wir über Ihr Haus
Eine Besichtigung, eine begründete Bewertung und ein schriftlicher Plan.